Terreno en Venta El Naranjo Parque Indus Las Tunas

Precio de venta

US$250

Dólares Americanos
Código: 492034

Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Mixco
  • Zona: 4
  • Código: 492034
  • Estado: En Construcción
  • Área Terreno: 10000 Varas
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: US$0

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Parqueadero visitantes
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona industrial

Descripción Adicional

PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL LAS TUNAS

El proyecto está ubicado en la interconexión de Naranjo zona 4 de Mixco

Su ubicación es estratégica, ya que posee accesos inmediatos al boulevard El Naranjo, de donde pueden accesar inmediatamente al Periférico o dirigirse a la Calzada San Juan, por medio de bou levares anchos, delimitados e iluminados.

La topografía es muy adecuada para cualquier desarrollo que se desee efectuar en los mismos, ya que los terreno tendrán pendientes promedio de 3%.

Descripción:

El nuevo proyecto Industrial en las Tunas, se desarrollarà en un área de 550,000 vrs 384,300 mts

Se integrará de 4 sectores para la venta y desarrollo de proyectos de nuestros clientes y 2 áreas para servicios y otros.

  • Sector No. 1 àrea 135,000 vrs (94,300 mts)
  • Sector No. 2 àrea 97,600 vrs (68,145 mts)
  • Sector No. 3 àrea 85,100 vrs (5,463 mts)
  • Sector No. 4 àrea 98,000 vrs (68,476 mts)
  • Servicios y otros área 134,300 vrs (93,840 mts)

Acceso a Centros Comerciales importantes.

Actualmente no tiene desarrollos continuos, lo cual da una ventaja adicional para el inicio del proyecto.

El complejo contara con una urbanización de primera, adecuada a las exigencias actuales del mercado.

Contara con carriles de aceleración y desaceleración frente al proyecto, con pistas de 6 metros de ancho, lo cual facilitara el ingreso y egreso al mismo.

Su ingreso será a través de un boulevard amplio e iluminado de 20 mts de ancho, un arriate central de 3 mts de ancho con 2 carriles de 3.5 mts de ancho cada uno.

Moderna eficiente y segura garita, donde estarán instalados los más avanzados sistemas de seguridad monitoreados por medio de cámaras estratégicamente ubicadas, tendrá la ventaja de contar con accesos vehiculares y peatonales muy bien diseñados y señalizados, el ingreso de transporte pesado y vehículos livianos a través de diferentes carriles.

Para la planificación del proyecto se realizaron los estudios de impacto Ambiental, estudio de impacto Vial y estudios de Suelos y Pavimentos, para garantizar cada aspecto técnico del mismo.

Dispondrá de servicios de agua potable, drenajes, energía eléctrica y teléfonos, diseñados para un acceso fácil

La red de drenajes será construida con los estándares adecuados para el volumen de aguas a desfogar, siendo este tipo combinado.

Cada terreno deberá contar con su planta de tratamiento, adecuada al giro del negocio.

La red para incendios está diseñada con las normas internacionales vigentes, contando con los hidrantes necesarios para cualquier siniestro.

Nuestros clientes tenderán la posibilidad de iniciar la construcción de sus propias instalaciones durante el desarrollo del proyecto si así lo requieren.

El nuevo proyecto Industrial en las Tunas contara con un reglamento, para garantizar a nuestros clientes el buen desarrollo y la buena operación del complejo y así obtener una creciente plusvalía a través de los años.

Áreas del proyecto

 

Metros

Varas

Manzanas

Lotes

271,000

387,900

39

Áreas verdes

    2,200

    3,200

0

Calles internas

  18,024

  25,800

3

Calle principal

  18,000

  25,800

3

Servicios y otros

  75,000

107,300

11

Total

384,224

550,000

55

 A futuro el complejo contará con:

  • Área comercial
  • Servicio de parqueos

Precios

Lotes menores de 10,000 vrs $250.00 por vara cuadrada más impuestos y gastos

Lotes iguales o mayores de 10,000 vrs $235.00 por vara cuadrada más impuestos y gastos

 

 

 

 

 

 

Mapa

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